皇家社会对赫罗纳预测:杭州市长徐立毅专题调研瓜山未来社区建设试点工作

2019-05-08 htz

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5月6日上午,杭州市委副书记、市长徐立毅一行到集团承接的拱墅区瓜山地块EPC整治项目现场专题调研未来社区建设试点工作。杭州市委常委、常务副市长戴建平,拱墅区区委书记朱建明,区委副书记、区长章燕陪同调研。


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在详细了解项目的禀赋条件、建设思路和创新做法后,徐立毅市长给予了高度评价和充分肯定,强调未来社区建设是探索未来城市发展的一项重要课题,要围绕省委省政府重要决策部署,聚焦“人本化、生态化、数字化”三维价值坐标,努力构建符合人民群众美好生活新需求的未来社区场景,在全省试点工作中走在前列、做好示范,加快打造未来社区的杭州样本。

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集团副总裁应义淼向徐立毅市长介绍项目建设情况


瓜山地块EPC整治项目由浙工大工程设计集团未来社区研究中心领衔,整合集团EPC项目管理精英与建筑设计人才,充分体现集团在EPC工程总承包和工程设计方面的管理优势和技术优势,实现设计理念与建筑品质的双轨驱动,旨在将该项目打造成为未来社区的全国标杆工程。按照计划,该项目将于今年6月底前完成外立面施工,到今年10月投入运营。



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项目概况



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该项目通过对原瓜山农居点的提升改造,在保留原有房屋结构的基础上,实施景观改造、设施提升、文化植入等工程,达到科学布局城市生活空间,实现城中村原有特色风貌与新功能、新文化的融合、创新、升级,使瓜山保留农居点兼具城市魅力和乡村美丽,全力以赴打造“四区融合”的全国城中村改造样板区。


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改造前


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改造后


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项目区位
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项目位于杭州市拱墅区,留石高架与上塘高架交汇处,北至平炼路,南至石祥路,东至储鑫路延伸至电厂热水河,西至上塘路延伸至拱康路,占地面积约3.6平方公里,建筑面积约26万平方米。


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区位示意图



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社区建设
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项目共分为3块片区:瓜山新苑、瓜山东苑、瓜山北苑,近8300余套存量公寓。充分利用自身优势与周边城市资源价值,在生活区内结合文化景观增加纯步行空间,生活区外环建设最美?;ㄋ芙号艿?,植入运动健康时尚生活理念,构建河畔林荫、文化公园与商业街道融合的休闲慢生活社区。

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景观活动空间示意图

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街区内部景观示意图


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功能业态
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该项目除了将建造人才公寓、精品公寓、文创办公、商旅住宿、街区商业等还将打造以教育、医疗、商业、休闲、运动、物业等服务为基础的高效复合型社区服务圈。


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功能业态规划示意图


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商业区块
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在每个社区核心区域设有集中商业区,引进多元素商业文化,通过升级配套服务功能,植入国际化社区职能,构建“15分钟社区便民圈”。




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每个社区设有商业内街,上图红色部分为商业内街规划示意图
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依据社区客群划分,分为四大街区,进行商业定位


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公寓区块
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公寓实行区块组团化管理,采取“封闭+开放”的管理模式。以组团为单位,每个组团设立公区,实现健身、社交、休闲、娱乐的公共空间。











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公区设计意向图


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游戏主题公区效果意向图


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女神主题公寓效果意向图


打造多种特色公区主题,为社区居民更好的提供活动和娱乐空间



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办公空间打造
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通过功能混合布局和空间复合利用,打造“现代+人文+多功能”的创意办公空间,设立创意联合办公空间,以工位为出租单位,为创业团队配置会议室、路演交流区、公共厨房、公共餐区兼会客区、打印区等共享功能空间,营造安全、安静、环保、便捷精逸的生活、办公和居住环境,满足各类人才多样化的创业和居住需求。


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会客区设计意向图


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会议室设计意向图


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公位设计意向图


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